Alle Fakten auf einen Blick – das Wichtigste zur Immobilie.
Kaufpreis:
299.000 €
Zimmer:
Wohnfläche:
ca. 205 m²
Grundstücksfl:
678 m²
Baujahr:
ca. 1975
Bezug:
Geschosse:
Stellplätze:
3 Garagen + 2 Außenstellplätze
Immobilienart:
Wohn-/ und Geschäftshaus
Kategorie:
Anlage Immobilie
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Nutzfläche Laden: ca. 110 m²
- Nutzfläche Keller: ca. 140 m²
- Nutzfläche Lager: ca. 70 m²
- Erdgeschoss aktuell für 350,00€ Kalt/Monat an Verein überlassen
- beide Wohnungen leerstehend
- 3 Garagen + 2-3 Außenstellplätze
- Garten- riesige Dachterrasse für beide Wohnungen
- Lagerflächen und Kellerräume
- Öl-Zentralheizung aus 1999
- Öl-Erdtank im Garten
- Fenster: Kunst/Iso Fenster
Energieausweis vorhanden:
- Baujahr: ca. 1975
- Bedarfsausweis
- Energieträger: Öl
- Energiewert: 270,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer je eine Courtage an RH Immobilien, Ruben Helbig, in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zuzahlen.
Mit zwei großen abgetrennten Wohnungen und einer großzügigen Ladenfläche mit noch mehr Lagerraum verfügt diese Immobilie über einen guten Mix aus Wohnraum und Gewerbe.
In zentraler Lage mitten in Bad Emstal/Sand sind von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfsfußläufig und schnell erreicht.
Die Ladenfläche profitiert von der Laufkundschaft und den anderen vielen Geschäften drum herum.
Die Wohnungen sind derzeit komplettleer und unvermietet. Die Ladenfläche wird derzeit von einem Verein genutzt, mit dem Sie nach Kauf einen Mietvertrag abschließen könnten. Anderenfalls würde der Verein die Fläche für Sie räumen.
Das Haus ist sehr gepflegt und bietet eine gute Substanz für Ihre Ideen.
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