Ideale Eigentumswohnung als langfristige Kapitalanlage

Alle Fakten auf einen Blick – das Wichtigste zur Immobilie.

Objektdaten

Kaufpreis:

89.000 €

Zimmer:

2

Wohnfläche:

72,31 m²

Grundstücksfl:

Baujahr:

1993

Bezug:

vermietet

Geschosse:

Stellplätze:

1

Immobilienart:

Eigentumswohnung

Kategorie:

Souterrainwohnung

Ausstattung & Merkmale

KEINE KÄUFERPROVISION

Terrasse

Stellplatz direkt vor dem Haus

gemeinschaftlicher Waschraum

Energie & Bausubstanz

Baujahr: 1993

Gastherme (aus Baujahr)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 95 kWh (m²xa)

Objektanschrift

Fontanestraße 4

34596 Bad Zwesten

Deutschland

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bad Zwesten. Langjährig vermietet bietet diese Wohnung starkes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Investoren-Einsteiger, als auch für erfahrene Immobilieninvestoren

Erbaut in 1993 erwarten Sie bei dieser Immobilie keine großen Investitionen oder ein Sanierungsstau.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.320,00€.

Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf ca. 89,00€ monatlich.

Fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!



Haftungshinweise

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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